Fonds de commerce à vendre au coeur de Tournon-sur-Rhône Idéalement situé dans une ville dynamique à fort potentiel commercial où il fait bon vivre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Niché à un angle de rue, il profite d'une belle visibilité et d'un environnement attractif, entouré de commerces dont certains de renom à l'échelle nationale. Emplacement idéal pour capter et fidéliser une clientèle nombreuse et variée. Le stationnement est facile à proximité. D'une superficie de 36 m², le local offre un agencement optimal et se compose de : •Un espace commercial tabac, •Une zone presse, •Un espace point relais colis, •Un coin bureau, •Une cave saine et facilement accessible pour le stockage (25 m² environ). Le tout étant parfaitement fonctionnel et bien équipé. Ce commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire dynamique et diversifiée à Tournon-sur-Rhône. Par ailleurs, nos partenaires immobiliers pourront accompagner l'acquéreur dans sa recherche de logement si besoin. Loyer annuel du commerce : 4900 € Charges locatives annuelles : 330 € CA : 121 000 euros / EBE : 40 000 € Commissions : 65 000 € Estimation de la valeur du FdC : 140.000 € Prix de vente hors honoraires : 89 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur : 5 333,33 € HT (7 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller eXp Realty : Omar MESSAOUDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 229 004 LYON

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