Studio Lumineux de 30 m² - Vue dégagée - Balcon - Le Perreux-sur-Marne (94170) - Secteur rue des 2 Iles - Résidence recherchée - Cave - Idéal pour un investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement 1 pièce de 30,29 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue de 4 étages. Alliant confort et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des bords de Marne. Espace Optimisé : Une pièce de vie spacieuse permettant d'aménager distinctement un coin nuit et un coin salon/repas. Une place de parking couvert est vendue en sus. L'appartement est vendu loué (loyer 668€) - fin de bail juillet 2028 Charges de copropriété 143 €/mois incluant le chauffage collectif Un quartier dynamique et verdoyant Situé dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique où tout est accessible à pied : Nature & Détente : À deux pas des célèbres bords de la Marne pour vos balades, joggings ou moments de détente au fil de l'eau. Transports : Excellente desserte avec 5 lignes de bus à seulement 215 mètres, facilitant vos déplacements vers les gares RER. Commerces de proximité : Un supermarché à 200m et plusieurs épiceries à moins de 5 minutes à pied pour votre confort quotidien. Vie de quartier : Un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des infrastructures scolaires et des services.

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