Beschreibung
iad France - Ludovic Hiart vous propose: Maison familiale 200 m² – Emplacement premium – Dépendance + potentiel locatif À deux pas de la place de Saint-Martin-Boulogne, profitez d’un cadre de vie recherché : quartier résidentiel calme, tout à pied (commerces, écoles, services) et accès rapide aux axes. Maison contemporaine d’environ 200 m², construite avec exigence : isolation thermique et phonique performante, menuiseries aluminium de qualité, étage sur dalle béton pour un confort durable. Au rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée de plus de 20 m² avec escalier sur mesure, pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouverte sur le jardin, cuisine indépendante récente. Garage de 40 m². Gros atout : potentiel indépendant et locatif Espace de 28 m² avec accès privatif, complété par un comble aménagé (environ 22 m² exploitables). Idéal pour suite parentale, location courte durée, activité libérale ou logement indépendant. À l’étage : Bureau, deux chambres enfants avec points d’eau privatifs, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Maison lumineuse, volumes généreux, exposition plein sud toute la journée. À proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer et Wimereux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
