Situé en hypercentre de Ramonville-Saint-Agne, sur un axe passant et au cœur d’une rue commerçante dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique. En rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, ce bien développe une surface d’environ 168 m² avec une belle vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Il est composé de 7 bureaux, un accueil, un espace cuisine, sanitaires, un sous-sol aménagé/réserve et 2 balcons. Investissement sécurisé : Local vendu loué Locataire en place, sérieux et stable Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 30 000 € HT/HC Charges et taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité nette attractive supérieure à 7 % Local conforme aux normes ERP / PMR / Sécurité incendie Prix de vente : 415 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge vendeur Je reste à votre écoute et disponible pour organiser une visite. Vanessa – En Quête d’Immobilier - 06 63 04 53 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

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