Maison 115 m2 + grand garage – Fort potentiel pro ou habitation À Ambarès-et-Lagrave (33440), à proximité immédiate d’une zone commerciale, découvrez cette maison en pierre d’environ 115 m², idéale pour un projet d’habitation ou une activité professionnelle. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, bureaux, activité libérale ou commerce. Gros potentiel avec un garage de 185 m² à rénover, parfait pour : - stockage / entrepôt - local commercial - activité artisanale - projet professionnel ou investissement Emplacement stratégique, proche des commerces et des axes routiers. - Bien rare sur le secteur - Double usage possible - Opportunité investisseurs / entrepreneurs Pour info, les consommations énergétiques réelles sont de : Environ 1200 € / an pour la maison seule Un maximum de 2500 € tout compris avec l'activité professionnelle précédente dans le garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

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