Description
Wittelsheim rue de Cernay, Maison + dépendance / fort potentiel , ***** Située sur une parcelle d'environ 1 155 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 167,55 m² habitables + environ 70 m² de combles aménageables, ainsi que d'une dépendance d'environ 100 m². ***** La maison s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée - Premier étage - Combles aménageables offrant un volume supplémentaire exploitable. ***** L'ensemble nécessite une rénovation globale, offrant un fort potentiel de transformation selon votre projet. Des travaux importants ont déjà été réalisés : chaudière gaz à condensation (2020) menuiseries double vitrage et volets aluminium (2021) ***** À l'arrière, la dépendance et les espaces extérieurs permettent d'envisager différents usages : habitation complémentaire, espace professionnel ou atelier, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. ***** Ce bien s'adresse aussi bien à : une famille ou bi-famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure un investisseur pour un projet de division ou de valorisation, un artisan recherchant un espace habitation + activité. ***** Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, pour un projet ambitieux. ***** Honoraires charge vendeur. Faible taxe foncière actuelle : 269 € Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.fr ****** Pour tout renseignement: Anaïs Ragona Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI 06 73 20 44 86 [email protected] Planifiez votre rendez-vous pour une visite. RSAC:80287772000028 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/05/2026 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC
