Description
APPARTEMENT 6 PIÈCES CENTRE-VILLE + GRANDE TERRASSE COUVERTE + 2 GARAGES + 2 CAVES Coup de coeur assuré ! Saisissez cette superbe opportunité d'acquérir cet appartement de 115 m² idéalement situé dans le très recherché centre ville du Chambon Feugerolles, rue Dubuisson. La localisation est tout simplement stratégique : Au coeur du centre ville ( tous les commerces à seulement 30 sec à pied). Carrefour à 4 min, Lidl et Leclerc à Firminy Bus à 2 min Gare SNCF direction St Etienne où Lyon à 5 min Piscine 5 min Magnifique Stade Gaffard avec terrain de Foot, Tennis, Ping-pong etc... Niché au 1er étage (sur 2) d'une résidence de 1890, parfaitement entretenue et sécurisée pour une tranquillité optimale. L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle : - Un hall d'entrée de distribution spacieux. - Une pièce de vie double, lumineuse de plus de 30 m². - Une cuisine fermée de 13 m². - 4 chambre entre 10 et 13 m². - Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. - Un hall supplémentaire avec plusieurs placards de rangement fonctionnel. - Deux caves. - Deux garages séparés. - Une grande terrasse de 35 m² ! Son exposition Sud et Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales. Les équipements modernes assurent un confort optimal : - Fenêtres PVC Double vitrage de 2023. - Chauffage individuelle gaz à condensation, Neuve de 2025. - Compteur électrique remis à neuf en 2024. Ce bien dispose d'atouts majeurs qui font la différence : - Deux garages sécurisée (portail automatique). - Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. - Les charges de copropriété TRÈS FAIBLES ( seulement 42 euros/mois soit 512 euros/an). La taxe foncière s'élève à 1400 euros/an. - Charges annuelles: 512 euros - Nombres de lots : 6 - Prix : 187 900 euros ( appartement + 2 garages + 2 caves) Honoraires charge vendeur. NE TARDEZ PLUS ! Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans att
