A SAINTE-MAXIME AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ DANS UNE RÉSIDENCE SECURISEE AVEC PARC MAGNIFIQUEMENT ARBORE A 2 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET DE LA PLAGE A 35 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS / DRAGUIGNAN A 25 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 1 H DE L'AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR MAGNIFIQUE ET RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Age : Femme de 74 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 176400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 176400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Très bel appartement traversant de type T3 de 66 m2 habitables, situé en rez de jardin surélevé sans aucun vis à vis extrêmement lumineux avec terrasse de 10 m2. Climatisation réversible Double vitrage Prestations de qualité Cave de 9 m2 Analyse financière : Vente en Nue-Propriete avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 70 ans et d'une Femme de 74 ans. PAIEMENT COMPTANT, SANS RENTE, DE 176 400EURHAI. AUCUN FRAIS NI CHARGE DE COPROPRIÉTÉ DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. DÉCOTE D'OCCUPATION DE PRES DE 50%, soit une plus-value immédiate et certaine de plus de 270 000EUR.

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