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DomusEmpire/Esch-sur-Alzette/Louer ou acheter

🇱🇺Louer ou acheter à Esch-sur-Alzette

Calculateur interactif comparant location et achat à Esch-sur-Alzette, Luxembourg.

Comparaison des indicateurs clés

Indicateur	Achat	Location
Prix moy.	$766.2k	$1.1k/mo
Ratio prix/loyer

58.8années de loyer

Mensualité

$3.9kà 6,5 %, 20 % d'apport

$1.1k

Horizon de rentabilité

7 ans

ROI locatif estimé

1.7%

Simulateur interactif

Ajustez les chiffres à votre situation et voyez comment l'achat se compare à la location dans le temps.

L'achat est préférable

Prix du bienPrix d'achat du bien

Apport %Part du prix du bien payée comptant

Taux d'intérêt %Taux d'intérêt annuel du prêt

Durée du prêt (années)Durée du prêt en années

Loyer mensuelLoyer mensuel actuel d'un bien comparable

Appréciation annuelle attendue %Croissance annuelle attendue du prix du bien

Années à comparer

10 ans

Mensualité du prêt

$3,874

Valeur du bien après 10 ans

$1,029,647

Seuil de rentabilité

7 ans

Comparaison des coûts après 10 ans

Coût total (achat)$108,087

Coût total (location)$130,320

Différence nette+$22,233

L'achat revient moins cher de $22,233 sur cette période.

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Score 73.7$3,850/m²

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$950,880 · 247 m² · 14 rooms

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Score 72.0$4,186/m²

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$669,760 · 160 m² · 7 rooms

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Score 79.3$16/m²

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$3,920 · 250 m² · 8 rooms

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Score 76.4$16/m²

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$2,912 · 180 m² · 6 rooms

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Contexte du marché

Annonces de vente398

Annonces de location282

Vente moy. $/m²$7,318/m²

Loyer moy. $/m²$59/m²

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Ceci est une estimation. Consultez un conseiller financier avant toute décision immobilière.

DomusEmpire

Score 72.0$3,850/m²

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$616,000 · 160 m² · 6 rooms

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Score 70.0$4,893/m²

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$464,800 · 95 m² · 3 rooms

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Score 70.0$4,340/m²

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$520,800 · 120 m² · 4 rooms

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Score 69.9$3,958/m²

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$1,097,600 · 277 m² · 9 rooms

Score 74.9$26/m²

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$3,920 · 150 m² · 5 rooms

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Score 74.2$28/m²

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$2,688 · 95 m² · 3 rooms

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Score 72.7$21/m²

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$2,010 · 96 m² · 3 rooms

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Score 72.0$15/m²

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$5,040 · 328 m² · 6 rooms

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