Comparaison des indicateurs clés

Indicateur	Achat	Location
Prix moy.	$33.4k	$342/mo
Ratio prix/loyer	8.1années de loyer
Mensualité	$169à 6,5 %, 20 % d'apport	$342
Horizon de rentabilité	1 an
ROI locatif estimé	12.3%

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L'achat est préférable

Prix du bien

Apport %

Taux d'intérêt %

Durée du prêt (années)

Loyer mensuel

Appréciation annuelle attendue %

Années à comparer

10 ans

Mensualité du prêt

$169

Valeur du bien après 10 ans

$44,880

Seuil de rentabilité

1 an

Comparaison des coûts après 10 ans

Coût total (achat)$4,711

Coût total (location)$41,040

Différence nette+$36,329

L'achat revient moins cher de $36,329 sur cette période.

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$41,440 · 64 m² · 3 rooms

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4 rooms, 64.0 m² - Tartu mnt 4, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald

$426 · 64 m² · 4 rooms

Score 46.0$8/m²

1 rooms, 31.0 m² - Jaama, Jõgeva linn, Jõgeva vald

$258 · 31 m² · 1 rooms

Contexte du marché

Annonces de vente6

Annonces de location2

Vente moy. $/m²$673/m²

Loyer moy. $/m²$7/m²

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Comparaison des coûts après 10 ans

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1 rooms, 24.8 m² - Tallinna mnt 3-4, Puurmani, Põltsamaa vald

3 rooms, 63.9 m² - Kivi tn 2-27, Jõgeva linn, Jõgeva vald

2 rooms, 49.4 m² - Sakala tn 13, Väike-Kamari, Põltsamaa vald

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4 rooms, 64.0 m² - Tartu mnt 4, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald

1 rooms, 31.0 m² - Jaama, Jõgeva linn, Jõgeva vald

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1 rooms, 34.8 m² - Tartu mnt 24-8, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald

3 rooms, 58.0 m² - Õuna tn 2a-31, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald

3 rooms, 61.8 m² - Suislepa tn 2-5, Jõgeva linn, Jõgeva vald