EXCLUSIVITE Investissement RARE et RENTABLE à Saint-Michel-sur-Orge (91) Découvrez cette OPPORTUNITE unique sur ce secteur résidentiel et calme : un ensemble immobilier composé d'un IMMEUBLE de 4 studios et d'une MAISON indépendante, le tout sur une PARCELLE de 870 m². L'IMMEUBLE propose : 4 studios de 22 à 25 m² chacun: salle d'eau, toilette séparé, coin cuisine dans la pièce principale dont 2 avec un jardinet privatif. 5 garages individuels 4 caves Chaque Studio a sa cave et son garage. Il reste un box a louer. La MAISON indépendante de 50 m2 comprend : 2 pièces: 1 chambre, salon avec coin cuisine et une salle de bain avec toilettes Un jardin privé Compteurs electriques individuels et compteur eau collectif. Tous les logements sont actuellement loués, assurant un REVENU LOCATIF immédiat. 40000 euros de loyers Charges comprises annuel, à ce jour. Signature des baux non meublés pour les appartements : 19/01/23, 10/03/20, 22/02/15, 01/10/03 pour la maison 04/03/10. taxe fonciere 2024 :3680 euros ATOUTS MAJEURS: Quartier calme et pavillonnaire Proximité des AXES ROUTIERS (A10, A6, RN20, Francilienne N104) Accès rapide à Paris via le RER C (30 min) Grande zone commerciale dynamique du 91 et commerces de proximité Idéal pour investisseurs ou promoteurs, (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.

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