Immeuble de rapport à Montigny-les-Metz, avenue Robert Schuman, situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec un potentiel d'évolution. Cet ensemble est composé de 2 lots d'habitation loués (F2 de 47m² en RDC loué 440€ hors charges et F3 de 53 m² au 1er étage loué 427€ hors charges), d'un comble aménageable d'environs 50m² pour créer un logement supplémentaire ou agrandir le 1er étage en duplex, de 3 garages à l'arrière du bâtiment (dont un loué 60€), de caves et buanderie en sous-sol. L'immeuble, actuellement sous convention pouvant être dénoncée lors de la vente pour une échéance au 30 juin 2026, permet d'envisager une optimisation future des loyers ou des usages. Pour résumer, vous avez l'opportunité d'investir sur un secteur dynamique à proximité de Metz dans un projet de gestion locative simplifiée grâce à un nombre réduit de lots, une bonne répartition des surfaces et de faibles charges ! Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine ou de vous lancer dans votre 1er investissement, et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements Bien proposé par Audrey CABORET EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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