CESSON SEVIGNE QUARTIER LA MONNIAIS Kermarrec Habitation vous propose EN EXCLUSIVITE : Située dans le recherché quartier de la Monniais à Cesson-Sévigné, belle maison contemporaine d'environ 204 m² au sol (171.77 hab) saura vous séduire par ses volumes généreux, son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. À seulement 1 km du bourg, vous bénéficiez d'un emplacement idéal avec la gare SNCF et les bus du réseau STAR accessibles en moins de 10 minutes à pied. La proximité immédiate du parc de la Monniais ainsi que l'accès rapide à la rocade et à l'axe Rennes-Paris viennent compléter les nombreux atouts de cette localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des espaces de réception en famille ou entre amis. La maison offre 8 pièces, dont de nombreuses chambres confortables, avec une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie particulièrement apprécié. La cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle renforcent le côté pratique du bien, tandis que l'ensemble dégage une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement clos, parfaitement exposé, avec portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Un garage double d'environ 35 m² complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts du bien : Située dans le quartier recherché de la Monniais Maison contemporaine en excellent état Environ 204 m² de surface au sol Beaux volumes et belle distribution des espaces Nombreuses chambres, idéales pour une famille Suite parentale au rez-de-chaussée Maison lumineuse et parfaitement ensoleillée Jardin clos, intime et sans vis-à-vis Portail électrique Garage double d'environ 35 m² Arrière-cuisine pratique et fonctionnelle Ambiance chaleureuse et conviviale Un emplacement privilégié : Gare SNCF et réseau STAR accessibles à pied À proximit

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