A proximité du C.H.U, des arrêts de bus (lignes 5 et 6), du tramway ('Jean Moulin'), des écoles (E.S.E.O, lycée Jean MOULIN), et des commerces (U express, Carrefour Saint-Serge), découvrez cet appartement lumineux offrant une agréable vue dégagée sur le parc. La pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée équipée crée un espace convivial prolongé par un balcon. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard ainsi que des rangements dans l'entrée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien. Chauffage collectif gaz garantissant une température agréable toute l'année. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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