Je vous propose un charmant appartement de 55 m² situé au nord de Tournon-sur-Rhône, une petite ville pittoresque de l'Ardèche. Tournon-sur-Rhône est une ville agréable, à seulement 20 km au nord de Valence et à 1 heure de Lyon. Entourée de vignobles, cette ville offre un cadre de vie idyllique, combinant la proximité avec la nature et les avantages d'une vie urbaine. L'appartement se trouve dans le quartier ancien et touristique de la ville, à proximité de la départementale 86 et des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A7. Vous serez également proche du château-musée, du parking du quai Farconnet et du port de plaisance Marcel Guénand. Profitez des nombreux restaurants et bars le long du Rhône pour des promenades bucoliques et des moments de détente. Situé au premier étage, l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée accueillant qui distribue les différentes pièces : Une salle de bain de 3,6 m² Un WC indépendant de 2 m² Une cuisine spacieuse d'environ 11 m² Un salon lumineux de 12,5 m² Deux chambres confortables de 10,07 m² et 11,93 m² Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mis à votre goût, il offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre cocon idéal. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique, n'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 94€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 579029 )

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