Située dans un quartier résidentiel recherché de Montereau-Fault-Yonne, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare (ligne R – accès Paris), cette propriété unique combine cadre de vie privilégié et rentabilité immédiate. Un bien introuvable sur le secteur aux volumes exceptionnels D'une surface de 210 m² au sol (190 m² habitables), cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses espaces généreux : * Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée, séjour et véranda * 4 suites parentales avec salles d'eau (idéal famille ou activité locative) * Espace bien-être avec jacuzzi * Grande buanderie / dressing * Belle hauteur sous plafond (3 m) et prestations de qualité Un extérieur idéal pour profiter Terrain clos et arboré de 1300 m² avec : * Terrasse couverte * Cuisine d'été * Espace détente avec four à pizza et barbecue * Cour pavée avec 6 stationnements * Nombreuses dépendances avec électricité * Puits fonctionnel avec pompe Un véritable atout : 3 studios indépendants en parfait état (19 à 25 m²) : idéal pour professions indépendantes. Confort & équipements Panneaux solaires, fibre optique, rénovations récentes (électricité, équipements…), aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique proche écoles, commerces, bassin d'emploi dynamique (dont Hermès), établissements spécialisés. Un bien rare sur le secteur, alliant charme et volumes. Contactez Marie BELEC pour découvrir ce lieu aux multiples possibilités au 06.75.77.84.30 ou par email à [email protected] (EI RSAC 900645722 Nanterre).

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