Située dans un environnement privilégié de Saint-Jean-de-Braye, cette maison cubique de 2024 offre 150 m² environ habitables sur une parcelle de 450 m² environ. Cette réalisation aux lignes épurées vous permet de profiter du confort d'une construction neuve, aux dernières normes énergétiques, sans subir les délais ni les aléas d'un chantier. La pièce de vie de 52 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition sud, intègre une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites spacieuses avec placards sur-mesure, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un WC indépendant est également disponible ainsi qu'un espace bureau de 15m² environ. À l'extérieur, un toit terrasse, sans vis-à-vis, de plus de 100 m² environ offre une vue dégagée sur un parc. Un garage carrelé de 30 m² environ avec porte motorisée et une place de stationnement sur la propriété complètent ce bien. Prestations techniques : chauffage individuel au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Emplacement idéal pour une vie de famille : écoles maternelle et primaire à 350 mètres, collège et lycée à 1,5 km. Restaurant à 800 mètres, supermarché à 1,5 km. Commerces et services à proximité immédiate : boulangeries, boucheries, piscine, médiathèque, coiffeurs. Un bien rare, moderne et lumineux, dans un cadre recherché, alliant confort, volumes et qualité de construction. Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stand

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