Appartement T4 / 3 Chambres avec Jardin – Aux portes de Lyon : Bienvenue au cœur du village de Vénissieux, (69200) dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce charmant appartement T4 niché au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2016 et offrant un cadre de vie serein avec un excellent voisinage et surtout à 2 pas du Lycée Jacques Brel! Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway T4, bus, métro D) ainsi qu'avec le centre-ville de Vénissieux, ses commerces, écoles, collège et lycées, facilitant le quotidien de toute la famille. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, avec cuisine ouverte, développe une belle surface de 30 m², invitant aux moments de partage et de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, offrant un lien privilégié avec le magnifique jardin de 95 m², terrasse comprise, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'une des chambres dispose de sa suite parentale avec douche, tandis qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pensé pour le confort de tous, l'appartement est aux normes PMR (handicapés). Un bien rare, lumineux et élégant, où intérieur et extérieur dialoguent en parfaite harmonie, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à deux pas de Lyon . Les +++ de votre havre de paix * Immeuble de 2016 de 3 étages * Terrasse plus jardin 96 m2 * cabanon plus store banne de 3 mètres pour la terrasse de21 m2 * Appartement lumineux et calme * * Climatisation dans le salon * 3 chambres équipées de placard mural dont une suite parentale avec salle de bain * Equipée fibre * Vénissieux centre à 5 min à pieds * Ecole primaire à 3 min à pieds * A deux pas des transports + Possibilité d'acquérir en sus un box fe

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