Située dans un cadre agréable, à proximité de la Loire et de ses balades à pied ou à vélo, découvrez cette maison de 2013, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, sur une parcelle de 307 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition idéale, elle bénéficie d'une excellente luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres et une salle de bain complète, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche et d'un WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier aménagé en buanderie, isolé et chauffé, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin dispose d'un cabanon, idéal pour le stockage. Cette maison bien agencée est parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des bords de Loire et de ses espaces de détente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1033.00 et 1398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes

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