EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME : Le Charme de l'histoire en coeur de ville dans une ancienne ferme du XIIIe siècle. Optimhome vous présente ce bel appartement T2 de 44,22 m² Carrez, véritable havre de paix niché en rez-de-jardin d'une copropriété de standing. Situé dans un environnement agréable, la résidence offre un cadre de vie élégant et unique. Les Atouts de ce Bien Cadre Historique & Prestige : Une rénovation de qualité dans un corps de ferme du XIIIe siècle. Emplacement Idéal : Entre le Parc Henri Sellier et le Bois de la Garenne, à 2 pas de la mairie. Extérieur Privatif : Une terrasse de 6 m² sans vis-à-vis direct, donnant sur les jardins paysagers et fleuris de la résidence. Sécurité Optimale : Accès sécurisé avec un triple dispositif de digicodes avant d'accéder à l'appartement. Un Agencement Parfait & État Irréprochable Espace de Vie : Un spacieux salon de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et atout indéniable : une terrasse de 6m². Espace Nuit : Une chambre confortable avec placards intégrés, s'ouvrant également sur le jardin. Confort : Une salle de douche moderne avec espace dédié pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé. Stationnement : Accès immédiat au parking du Cèdre gratuit au pied de la résidence. Transports Rejoignez Denfert Rochereau en 35 minutes. Tram T10 à 5 minutes à pieds, Gare RER B Robinson à 10 minutes en bus. Place de parking à louer en résidence. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 848€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 604224 )

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