PLACE GAMBETTA / MARTIN NADAUD Situé dans un quartier animé, commerçant et recherché du XXème arrondissement, ce loft bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la station de métro Gambetta, de la place Martin Nadaud, ainsi que des écoles et des nombreux commerces environnants. Au rez-de-chaussée d'une très belle copropriété ancienne, bien entretenue, avec gardien et jolie cour intérieure. Ce loft en duplex, offrant de BEAUX VOLUMES, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un espace bureau / multimédia, trois chambres, une véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par son CHARME DE L'ANCIEN (parquet, poutres métalliques), sa DISTRIBUTION OPTIMALE ainsi que par son CALME. Enfin, le bien garde sa désignation de LOCAL COMMERCIAL et vous permettra une belle RENTABILITÉ LOCATIVE ou d'y installer une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. IDÉAL POUR LES FAMILLES OU LES PROFESSIONS LIBÉRALES !!!! À VISITER SANS TARDER !!! (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

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