iad France - Bertrand Laplanche vous propose: – Place de Marseille / Citadelle - À quelques minutes de la GARE et du centre-ville La maison de 106 m² se compose de : •Rez-de-chaussée : garage et dépendance •1er étage : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, WC •2ème étage : 3 chambres, salle de bain •Dernier étage : grenier aménageable ⚒️ Travaux à prévoir, idéal pour un projet à votre image. LES + DU BIEN : Grand garage d’environ 40 m² + dépendance + cave Beau séjour lumineux 3 chambres + fort potentiel d’agrandissement Grenier aménageable (suite parentale / chambres) Jardinet d’environ 30 m² Maison raccordée au tout-à-l’égout Secteur calme Emplacement très recherché Très fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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