Beschreibung
VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose - A vendre - Immeuble de rapport comprenant un local commercial 43,06 m2, un appartement duplex 71,43 m2 et un grand local commercial de 136,72 m2, idéalement situés rue de l'Église à Deuil-la-Barre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H vers Paris Gare du Nord). DESCRIPTION DES LIEUX - Local commercial no1 (43,06 m2) : salle 16,33 m2, cuisine 13,39 m2, réserves, lavabo et WC. local loué 1229 EUR/mois à la mairie de Deuil la Barre - Appartement duplex (71,43 m2) : séjour/cuisine 28,53 m2, dégagements, chambre 1 de 11,26 m2, chambre 2 de 15,66 m2 avec placard de 3,40 m2, salle de bains 8,67 m2, WC. - Appartement loué 969 EUR/mois depuis le 30/09/2011 - Grand local commercial no2 (136,72 m2) : plusieurs réserves (28,11 m2, 9,16 m2, 14,29 m2, 17,32 m2), deux cuisines (8,64 m2 et 5,16 m2), deux arrière-cuisines (22,32 m2 et 9,16 m2), deux bureaux (7,54 m2 et 10,22 m2) et salle d'eau. Cave de 21,13 m2 en complément. - Local loué 2190 EUR/mois depuis le 08/03/2023 , soit un revenu brut total mensuel de 4388 EUR. Charges mensuelles : eau (Veolia) 135 EUR, taxe foncière : 388 EUR par mois. Revenu net mensuel : 3865 EUR. Immeuble vendu entièrement occupé, idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec un rendement élevé. Diagnostics disponibles dans le dossier, DOSSIER SUR DEMANDE DETAILLE ! - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.
