Exclusivité - Appartement 4 pièces en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel avec terrain 620 m² à CHENOVE (le vieux CHENOVE) Situé dans un ensemble immobilier calme, cet appartement de 80,44 m² loi Carrez développe une implantation au rez-de-chaussée et en sous-sol offrant une belle continuité de volumes. Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie principale de 32 m², bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une cheminée, créant un cadre chaleureux propice aux moments conviviaux, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. L'agencement se compose, d'une entrée desservant la salle à manger, la cuisine et un bureau de 7,65 m² adapté au télétravail ou à un coin bibliothèque. Côté nuit, situées au niveau inférieur, deux chambres d'environ 10 m² et 9,94 m². Annexes : un garage de 27 m² et un appentis de 22 m², offrant de réelles possibilités de stockage ou d'atelier. Jardin 620 m². L'environnement proche facilite la vie quotidienne : à proximité d'un collège et des commodités, l'emplacement est pratique pour une famille ou pour des occupants cherchant la proximité des services. L'ensemble de l'immeuble dispose de tantièmes 220/1000èmes des parties communes générales et des charges communes générales et 182/1000èmes des charges communes spéciales aux bâtiments. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole. Taxe foncière 2025 : 1 202 €. Pour découvrir cet appartement et ses annexes contacter nous afin de convenir d'une visite. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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