Nuda propiedad con jardín en Almería capital – Residencial Oliveros Mar de Almería Precio de venta: 420.000 € Oportunidad de inversión inmobiliaria mediante la adquisición del 100 % de la nuda propiedad de una amplia vivienda situada en el residencial Oliveros Mar de Almería, en Almería capital. Características del inmueble • Superficie construida: 187,24 m2. • Distribución: salón, cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor. Hay dos baños completos, uno de ellos en suite con jacuzzi en la habitación principal, junto al vestidor, y un aseo para visitas e invitados • Exterior: amplia terraza y jardín de 80.85 m2. • Zonas comunes: piscina comunitaria y pista de pádel. Condiciones de la operación • Adquisición del 100 % de la nuda propiedad por 420.000 €. • El usufructuario, de 72 años, conserva el usufructo vitalicio, exclusivo e inscrito sobre la vivienda. • La vivienda no estará disponible para uso propio mientras permanezca vigente el usufructo. Valor de referencia y gastos • Valor de referencia de la plena propiedad según tasación: 643.849,06 €. • Precio solicitado por la nuda propiedad: 420.000 €. • Descuento respecto al valor de referencia: 34,8 %. Los gastos de adquisición, impuestos y honorarios profesionales no están incluidos en el precio y serán por cuenta del comprador. Los Gastos recurrentes serán según ley. Horizonte y beneficio estimado Bajo las hipótesis de rentabilidad: • Revalorización anual de la vivienda del 3,5 %, • Valor futuro de venta de 1.067.596,66 € Estas cifras son proyecciones orientativas, no garantías de rentabilidad ni de plazo: la duración real del usufructo, la evolución del mercado y los gastos efectivos pueden modificar el resultado. Información adicional y documentación disponibles para interesados, previa solicitud y autorización correspondiente.

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