AU SUD DE LONS LE SAUNIER, BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 41 % SUR CETTE CHARMANTE MAISON VIGNERONNE AVEC JARDIN ! Age : Femme de 80 ans Bouquet : 42952 EUR Rente : 650 EUR/mois Prix d'achat : 112248 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 5 minutes de Lons Le Saunier, dans un charmant village viticole, au calme et sans vis à vis, nous vous proposons cette charmante maison vigneronne du 18ème siècle et son joli jardin de 446 m². Vous bénéficierez d'une entrée donnant sur un séjour de 27 m2 avec balcon, d'une cuisine avec coin repas, de deux grandes chambres (40 et 22 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. Au niveau du sous-sol, vous découvrirez 2 magnifiques caves voûtées, un garage et un espace chaufferie/buanderie. La maison dispose également de combles aménageables. Elle est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation installée en 2021) et bénéficie d'une très bonne performance énergétique. LES ATOUTS de ce bien : o Sa situation aux portes de Lons le Saunier o Son environnement calme et sans vis à vis o Son authenticité et ses grands volumes o Son grand sous-sol Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier (future résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou touristique) Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 39 031 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à proximité du massif du

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