Investissement viager particulièrement attractif, avec des conditions d'accès très accessibles. Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 25750 EUR Rente : 322 EUR/mois Prix d'achat : 71250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Mazamet, à proximité de la zone de la Richarde et du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de 1959 offrant 74 m² habitables. Elle propose trois chambres, un espace de vie de 30 m² et a bénéficié de travaux réguliers. La toiture a été refaite il y a 12 ans et la façade a récemment été repeinte. Le confort est assuré grâce à une chaudière gaz récente, un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 18 m²et d'un carport. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison profite d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Analyse financière : Investissement viager particulièrement attractif, avec des conditions d'accès très accessibles. Le bouquet est inférieur à 30 000 EUR, permettant un engagement initial limité, complété par une rente mensuelle de 322 EUR. Ce bien bénéficie d'une décote de 52,5 % en raison de l'occupation à vie par les vendeurs (Homme 77 ans et Femme 75 ans), offrant ainsi un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Il s'agit d'une maison de construction traditionnelle, sans travaux à prévoir, ayant fait l'objet de

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