NEUILLY-PLAISANCE – LOCAL COMMERCIAL AVEC COUR PRIVATIVE & GARAGE Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo à Neuilly-Plaisance, découvrez ce local commercial de 58,19 m² carrez offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose actuellement de :Un premier bureau / espace accueil de 22,43 m²Un second bureau de 12,46 m²Une arrière-boutique de 4,75 m²Un espace stockage de 17,23 m²Un WC Atout rare : vous bénéficiez également d'une cour privative d'environ 20 m² ainsi que d'un garage d'environ 16 m², un véritable plus pour du stockage supplémentaire ou du stationnement. Local fonctionnel, facilement aménageable selon votre activité : professions libérales, bureaux, commerce de proximité, showroom, stockage/logistique légère… Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Le local sera vendu libre de toute occupation, sans bail en cours, offrant une disponibilité immédiate pour tout projet d'exploitation ou d'investissement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887991289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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