Vous rêvez d'un cocon lumineux, spacieux et idéalement situé Ne cherchez plus, cette maison a déjà commencé à préparer votre café du matin (bon… presque). Localisation idéale : en centre-ville de Limeil-Brévannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ici, tout se fait (presque) à pied — même les excuses pour ne pas sortir ! Les atouts qui font la différence : 106 m² habitables parfaitement agencés 4 chambres : de quoi loger toute la famille… ou enfin avoir un bureau digne de ce nom ou un dressing Un espace de vie lumineux : parce que la lumière naturelle, c'est toujours mieux que les filtres Instagram Cuisine fermée et équipée : pour cuisiner sans parfumer toute la maison (vos invités vous remercieront) Jardin privatif d'environ 100 m² : idéal pour les barbecues, les siestes ou les projets de potager (qu'on commence… et qu'on oublie parfois ) Garage : fini le stress du stationnement ! Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui veulent simplement plus d'espace… et moins de compromis. Cette annonce référence 327728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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