MAISON A RENOVER ! - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose de découvrir une ancienne villa avec beaucoup de potentiel. Située dans le secteur « VILLAGE » cette villa est bâtie sur une parcelle d'environ 253 m² principalement orientée Ouest. Le jardin est sur l'arrière et comporte un grand garage de 53.20 m² idéal pour du rangement avec terrasse au-dessus de 57.71 m². La villa développe une surface habitable d'environ 91.13 m² et nécessite une rénovation globale. L'entrée est distribuée par un porche menant au jardin et à la villa. Nous accédons à une grande cuisine de 16.64 m² avec fenêtre sur rue et sur jardin . Dans la continuité, nous trouvons un séjour de 24.95 m² avec accès à l'étage par un escalier type colimaçon en métal. A l'étage, nous avons 2 chambres de respectivement de 21.96 m² et de 12.15 m² orientées côté Ouest. La chambre 2 donne directement accès à la terrasse. Un peu plus loin, nous avons une salle de bains et un W.C. Pour finir, nous avons un deuxième étage permettant l'accès à des combles aménageables via un escalier escamotable. Les plus de ce bien : énorme potentiel, terrasse, garage, jardin privatif, aménagement des combles possible pour ajouter environ 50 m² de plus. Énergie : F / GES : F « Logement à consommation énergétique excessive » Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2 990 € et 4 090€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 et 4 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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