Découvrez ce duplex exceptionnel de 74.93 m² (96.4m² au sol) situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu construit en 1989, dans le charmant quartier de Franceville à Montfermeil. Avec un prix attractif de 220 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Composé de 3 pièces, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour de 27m² donnant accès directement au jardin privatif, une cuisine aménagée, une buanderie et un wc. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en PVC roulant, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs pour un maximum de confort. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un garage simple et d'une places de parking, un vrai plus dans ce secteur prisé. Le DPE de ce bien est en D. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Jean Jaurès et l'École élémentaire Henri Wallon, ainsi que des arrêts de tram comme l'Arboretum et Notre-Dame des Anges, facilitant vos déplacements. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Savigny sur Orge pour organiser une visite. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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