Immeuble de bureaux d'environ 850 m², proposé libre de toute occupation ou partiellement loué à 50 % (le locataire actuel pouvant libérer les lieux). Bâtiment indépendant, implanté au coeur d'un parc tertiaire à taille humaine, offrant un cadre de travail à la fois calme et dynamique. Descriptif général : L'immeuble, réparti sur deux niveaux, dispose d'environ 30 places de stationnement privatives. Les fenêtres ont été rénovées, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Facile d'accès et idéalement situé à l'entrée de Rouen, le site bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et de nombreux services : hôtel, commerces de bouche, supérette, etc. Prestations techniques : Sols en moquette Éclairage encastré Chauffage électrique individuel Cloisons sous faux plafond, permettant un réaménagement simple et rapide Rafraîchissement à prévoir Cet immeuble fonctionnel et modulable saura séduire les utilisateurs recherchant un environnement professionnel agréable, combinant accessibilité, flexibilité et confort de travail. ? Nous consulter pour toute visite ou information complémentaire. Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 128 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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