Nouveau - À vendre. Découvrez ce T3 au potentiel certain, situé au dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée. Avec ses 57 m², son balcon et sa vue dégagée particulièrement agréable, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, de rangements ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. Vous bénéficierez d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier dont une moyenne surface, et des écoles, idéal pour faciliter votre quotidien. A rénover selon vos envies, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère paisible. DPE : G (principalement dû à la situation en dernier étage). Une étude de faisabilité pour un programme d’isolation de la copropriété est actuellement en cours de lancement. Il est recommandé d’effectuer ces travaux afin d’améliorer les performances énergétiques. La copropriété est bien gérée et entretenue, entièrement clôturée avec une installation de portail électrique neuve et un parc agréable. Charges trimestrielles incluant le chauffage : 508 euros. Taxe foncière : 1049 euros. Le prix attractif tient compte des travaux de rénovation à prévoir ainsi que de sa notation ; le bien reste négociable.

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