Nichée à l’arrière d’une copropriété, au calme absolu, dans une maison située en plein cœur de Saint-Mandé, à moins de 400 mètres du métro et à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement d’environ 118 m² offre un cadre de vie rare, entre maison et appartement. Actuellement aménagé en bureaux et entièrement rénové en 2021, le bien est en parfait état et offre une base idéale pour un projet de transformation en habitation. Pensé aujourd’hui comme un duplex, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie d’environ 80 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce niveau accueille également un cellier/buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 60 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, l’espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau dispose de cours anglaises pour chaque chambre. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Les travaux récents (ravalement de façade en 2024, toiture refaite en 2021) garantissent une base saine et pérenne. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, extérieur et emplacement privilégié.

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