Idéal Immobilier vous propose cet ancien corps de ferme en pierre avec sa grange et sa dépendance. Situé sur la commune de La Rouquette à 4 kilomètres de Villefranche de Rouergue, cet ensemble immobilier est idéalement situé. Il se situe dans un petit bourg d’une dizaine de maisons, dans un endroit calme et reposant  tout en étant proche de toutes les commodités. Composé d’une maison d’habitation de 84m² avec ses combles aménageable et ses caves, d’une dépendance de 218m², d’un grand hangar et d’une belle grange de 100m², ce bien est idéal pour imaginer de nombreux projets. La maison est bâtie sur un terrain d’environ 1 800m². La maison d’habitation possède deux belles chambres de 12m² et 14m², un coin salon/séjour de 22m² et une belle cuisine de 22m². Une salle de douche et un WC séparé. Des combles de 94m² sont aménageables. Toute la maison est bâtit sur cave, ce qui permet des espaces de stockage, un agrandissement ou la création d’un atelier, appartement. Une seconde maison de 218m² vient s’ajouter au bien. Elle n’est pas habitable en l’état, mais une communication avec la maison d’habitation est possible pour agrandir la maison actuelle. Des travaux sont à prévoir pour la rendre habitable. Enfin, une très belle grange de 100m² au sol et un hangar viennent compléter le bien. Des travaux de remise aux normes énergétiques (installation d’un nouveau système de chauffage, isolation, menuiseries ) sont à prévoir ainsi que l’installation d’une nouvelle fosse septique. INFOS ESSENTIELLES : 3 pièces – 84m² Chauffage : Bois Eau chaude : Electrique Charges de copropriété : non applicable Assainissent : Fosse Septique Classe énergie : E Émission gaz à effet de serre : E Référence annonce : 23-71 Honoraires à charge vendeur

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