Située à Sens, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 8 pièces développant environ 184 m2 offre des volumes généreux et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Les espaces de vie se composent d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 33 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de deux salles d'eau et de 3 toilettes. L'espace nuit totalise cinq chambres complétées par un bureau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le point fort de ce bien réside dans ses vastes annexes et son second accès indépendant, ce qui en fait une opportunité rare pour un artisan ou un entrepreneur. Vous disposerez d'un garage, d'un grand atelier pour le travail manuel et de multiples zones de stockage ainsi que de deux caves. Cette configuration permet de regrouper activité professionnelle et vie privée au même endroit tout en conservant une séparation nette entre les deux espaces. Pour une famille, cette maison représente le projet idéal avec ses nombreuses chambres. Pour un artisan, c'est l'assurance de disposer d'un outil de travail performant avec stockage et bureau sur place, évitant ainsi la location d'un dépôt extérieur. Que vous souhaitiez diviser le bien en deux logements distincts ou y installer votre entreprise, ce bien allie emplacement stratégique et surfaces généreuses à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : [email protected] - EI

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