Beschreibung
À deux pas du centre et du quartier du port, un 3 pièces bien agencé avec balcon + Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence Age : Homme de 84 ans Bouquet : 130187 EUR Rente : 530 EUR/mois Prix d'achat : 161025 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? 3 pièces avec balcon - Quartier Pasteur, Nice ? À seulement 5 minutes de la Coulée Verte et 10 minutes du quartier du Port Appartement fonctionnel avec couloir distribuant le séjour, la cuisine et continuant vers 2 chambres, WC séparé, salle de bains. Balcon accessible depuis le séjour et la chambre parentale. ? Agencement fonctionnel : - Séjour lumineux avec accès balcon - Cuisine indépendante - 2 chambres confortables, dont une avec accès balcon - WC séparé et salle de bains - Plusieurs placards ? Environnement et localisation : - Quartier Pasteur, avec potentiel futur - Proximité immédiate de la Coulée Verte et du Port de Nice Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence en plus Analyse financière : ? Droit d'usage et d'habitation à vie ? Prix d'achat attractif : 2 334 EUR/m² au lieu de 3 442 EUR/m² ? Frais courants assumés par l'occupant : charges locatives, TOM, entretien ? Frais de notaire réduits ? Placement sécurisé, sans contraintes administratives
