A Servian, charmant village situé à 15 Km de Béziers et 16 km de Pézenas non loin des plages, se trouve cette belle maison de village entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le village bénéficie de toutes les commodités : supermarché, pôle santé, écoles, collège, transports en commun... tout est accessible à pied. La maison, d'une superficie totale d'environ 205 m² habitable, se déploie sur trois niveaux. --- Rez-de-chaussée --- Un hall d'entrée dessert un garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un studio T2 indépendant de 32 m², parfait pour accueillir des proches ou être loué (potentiel locatif de 450 euros par mois). Ce niveau offre donc une vraie indépendance, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année. --- Niveau 1 --- On découvre un magnifique séjour baigné de lumière, d'une surface de 75 m², avec de belles poutres en bois apparentes qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un cellier attenant complète l'espace, offrant un rangement pratique à proximité immédiate. Les volets roulants électriques et solaires installés sur les ouvertures participent au confort de vie tout en réduisant la consommation énergétique. --- Niveau 2 --- Entièrement consacré à l'espace nuit, celui-ci offre un grand dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, allant de 13 à 18 m², ainsi qu'une salle de bain de 11 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. Un Wc indépendant est présent à chaque niveau pour plus de commodité. --- Informations complémentaires --- L'ensemble de la maison a été rénové avec soin : toiture refaite il y a 5 ans (sous garantie décennale), climatisation réversible et volets roulants solaires également couverts par une garantie décennale, tout comme la façade refaite il y a 4 ans. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maiso

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