Votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC vous présente cette propriété d'Exception à Rénover. A seulement 20 minutes de la ville de Marmande, sur la commune de Saint vivien de Monségur, venez découvrir ce domaine unique au coeur d'un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Les atouts de la propriété : Un bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d'exception. Une Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Un grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel. Un mobil-home avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable : idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement. Un terrain d'environ 100 000 m² (10 hectares) Belle forêt privée Petit étang plein de charme Lavoir ancien Nombreux espaces naturels préservés Un Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni vis-à-vis. Une localisation idéale car située sur la petite commune de Saint-Vivien-de-Monségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 213 861 RCP 22083453004

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