Située dans un environnement calme à proximité des écoles (sectorisation Pasteur), des commerces et de la forêt de Saint-Cucufa, cette propriété des années 1930 propose une surface habitable de 220 m² (235 m² utiles) sur une parcelle plane et piscinable de 969 m². Une configuration évolutive et polyvalente : La maison se distingue par une organisation permettant une vie de plain-pied ainsi qu'une indépendance possible pour une partie de l'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie principale de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée. Cet espace est complété par une salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée. La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres de 13 m² chacune, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un appartement de 57 m² dispose d'un accès indépendant, tout en conservant une possibilité de jonction intérieure avec le reste de la maison. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette configuration est adaptée pour l'exercice d'une profession libérale, la réception d'invités ou un logement pour un adolescent. Le sous-sol, partiellement enterré, accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une cave. Prestations techniques et extérieurs : Le bien a bénéficié de mises à jour techniques récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et la pose de double vitrage anti-effraction sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, le terrain de 969 m² est clos et arboré. Il comprend deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions au fil de la journée. Le jardin, de morphologie plate, offre la possibilité d'installer une piscine. Un garage double complète l'ensemble, ainsi que des emplacements de stationnement extérieurs. Localisation et accès : Le quartier privilégie l

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