Beschreibung
Au coeur du quartier prisé de la Hacquinière, cette propriété d'exception construite vers 1900 allie le charme de l'ancien au potentiel d'évolution. Deux habitations distinctes offrent une flexibilité rare : résidence principale, revenus locatifs, hébergement familial ou profession libérale. La maison principale 106 m2 se compose au rez de chaussée : Séjour lumineux de 26 m2 exposée Est, Cuisine séparée d'environ 13 m2, Dégagement avec placard, Salle de bain, WC et une buanderie. A l'étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing Le sous-sol est composé d'une cave et d'un vide sanitaire. La maison indépendante de 44 m2 Séjour avec possibilité d'aménagement cuisine Chambre Salle d'eau avec WC Garage attenant de 20 m2 Le terrain : Entièrement clos et arboré, ce terrain généreux ouvre plusieurs perspectives : installation d'une piscine, extension des constructions existantes ou division parcellaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Situation privilégiée RER B : 5 min Centre commercial Auchan : 8 min École maternelle et primaire Léopold Gardey : 10 min Centre-ville : 17 min 749 000 EUR honoraires inclus (2,60 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19 000 EUR) · Prix net vendeur : 730 000 EUR Performance énergétique : DPE D · GES D Dépenses énergétiques annuelles estimées : 1 740 EUR à 2 420 EUR (référence janvier 2023) Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette · Vallée de Chevreuse 01.69.07.59.97
