Beschreibung
Maison en parfait état, située aux portes de QUIMPER, à 10 minutes plages. Décote immédiate de près de 40%!!, pour l'acquisition de ce viager occupé Age : Homme de 78 ans Bouquet : 164409 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 156801 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A découvrir sur la commune de PLUGUFFAN * 5km de QUIMPER * 10 minutes des plages. Cette charmante maison au potentiel indéniable propose un séjour-salle à manger avec poêle à pellets, une véranda de 40 m² habitables, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, Salle d'eau et WC. Sous-sol complet avec garage, atelier, bureau et WC. Grenier aménageable.. Portail électrique, porte de garage électrique, volets roulants électrique... Panneaux photovoltaïques installés en 2024 L'ensemble sur un terrain clos de 3 000 m² Analyse financière : Viager occupé - Homme 78 ans Devenez propriétaire de cette maison de qualité , idéalement située, pour la simple somme de 135 642 euros!! Aujourd'hui estimée à 222 729 euros, vous l'achetez de manière occupée avec une décote de 39%!! Investissez au départ la somme FAI de 61 159 euros et placez mensuellement 750 euros. Les points forts: - localisation du bien (proximité QUIMPER et des plages) - Bon état général du bien - Potentiel du bien (grenier aménageable)