Beschreibung
Croisette à pied : volume, lumière et vue, viager occupé avec 47 % de décote Age : Femme de 76 ans Bouquet : 287258 EUR Rente : 1600 EUR/mois Prix d'achat : 498144 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement 4 pièces de 112 m², en étage élevé, avec balcon + garage fermé? Situé à 2 pas de la Croisette, cet appartement offre une opportunité rare d'investissement ! Agencement intérieur :? - 1 double séjour lumineux avec balcon - 2 chambres? - 2 salle de bains avec WC (chacune des salles de bains dispose de son propre chauffe-eau) - Grande cuisine indépendante Confort & prestations :? - Belle résidence de style art deco - Sans vis-à-vis - Garage fermé Analyse financière : Magnifique appartement de 112m2 situé à 2 pas de la Croisette dans un très bel immeuble art deco, avec une vue imprenable sur la baie de Cannes. - Décote significative sur le prix : 4 447 EUR/m² au lieu de 8 520 EUR/m² - Frais de notaire réduits - Frais courants assumés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives - Investissement solidaire et responsable