St-Gaudens, proche du centre ville et des commerces, dans quartier calme, belle maison de 186m² des années 60 sur 2 niveaux avec 2 entrées et garage attenant. Terrain 543m². Possibilité 2 logements indépendants, peut également s'adresser à une profession libérale. En RDC, entrée, cuisine, salon,/salle à manger 26m², une chambre, buanderie, garage attenant de 30m². Au 1er, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger 43m² avec 2 balcons, 2 chambres 15 et 11m², dressing, salle d'eau, wc indépendant. 2 Portails dont 1 électrique, survitrage, électricité 2022, toiture révisée, façade (hydrofuge) récente. Honoraires de 5.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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