Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets à forte valeur ajoutée : opportunité rare sur le secteur recherché de Breuil-Mazicou à Albi. Maison de caractère des années 1910 d’environ 230 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet locatif ou une division en 3 appartements T3 (2 chambres chacun). ✅ Un potentiel immédiatement exploitable - Chaque niveau indépendant possible - 3 entrées distinctes + double accès - Ancienne configuration en logements séparés ✅ Cachet et volumes - Belle hauteur sous plafond - Parquets, tommettes, carreaux de ciment - Beaux volumes à valoriser ✅ Extérieurs et annexes - Parcelle 470 m² sans vis-à-vis - Jardin, garage, stationnements - Dépendance (~17 m²) + cave (~40 m²) ✅ Localisation stratégique - Gare Albi Madeleine à 3 min à pied - Accès rapide rocade et axes - Centre-ville, écoles, commerces proches ✅ Infos techniques - Chauffage gaz - Menuiseries bois (partiel double vitrage) - DPE : E (audit réalisé) ⚠️ Travaux à prévoir : rénovation globale. ✅ Fort potentiel pour investissement avec création de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329

Objektdetails