COUP DE COEUR à Carquefou Dans un quartier recherché, au calme, cette maison d'architecte de 2005 permet une vie quotidienne à pied : parc, écoles, crèche, commerces, gymnase et centre-bourg à proximité. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée sud-ouest avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin. Une chambre, des toilettes séparées et des rangements complètent ce niveau. À l'étage : • deux chambres avec placards • une salle d'eau avec double vasque • une pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeux • une suite parentale avec deux dressings et salle de bain privative Le jardin clos et paysagé accueille deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine chauffée avec abri rétractable. Cheminée, pompe à chaleur installée en 2023, cellier, portail motorisé et stationnements complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et entretenue, adaptée à une vie de famille. Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194.00 et 1616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES

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