Magnifique investissement patrimonial dans un village paisible Age : Homme de 84 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 78560 EUR Rente : 539 EUR/mois Prix d'achat : 159579 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ : Villa de Prestige à Énergie Positive - Saint-Nazaire-d'Aude 163 m² habitables | Autonomie Totale | État Irréprochable Située dans un lotissement résidentiel recherché pour son calme absolu, cette magnifique propriété de plain-pied est une perle rare. Alliant le charme de l'authentique à une technologie de pointe, elle offre un cadre de vie où luxe, confort et économies ne font qu'un. Haute Technologie & Autonomie Énergétique Maison à Énergie Positive : Installation photovoltaïque avec accumulateur d'énergie (batterie). Elle efface vos factures d'électricité et génère un revenu annuel par la revente du surplus. Confort Thermique : Climatisation réversible pour une gestion parfaite de la température. Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique dernière génération pour une efficacité maximale. Intérieur de Caractère (138 m²) Pièce de vie : Un volume spectaculaire et traversant, baigné de lumière. Cuisine : Superbe cuisine ouverte provençale, pièce maîtresse alliant cachet et modernité. Côté Nuit : 3 belles chambres spacieuses et une salle de bains complète (baignoire + douche). Praticité : Une buanderie spacieuse avec sa propre entrée secondaire. Dépendances & Atouts Majeurs Studio Indépendant (25 m²) : Équipé d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour du locat

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