URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose en exclusivité : Ce local commercial d'environ 56m2 est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf comprenant 74 logements privatifs. Idéalement implanté dans le secteur de Piton Saint-Leu, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la zone commerciale du Portail. Cette situation lui confère une excellente visibilité ainsi qu'un fort potentiel de passage. Le local sera livré brut, avec les raccordements en eau et en électricité. Il offre ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Ce bien convient parfaitement aux commerces de proximité, professions libérales ou aux activités du secteur paramédical. Pour un investisseur, le local peut être loué environ 1 100 EUR par mois, ce qui permet de viser une rentabilité brute de 10 %. Travaux : Selon projet de l'acquéreur Equipements : Menuiseries : ALU Assainissement : Tout à l'égout Situation : Leclerc Portail : 3 min Centre-ville de Saint Leu : 6 min Grand axe 4 voies : 3 min Idéal : Commerce de proximité, professions libéral ... Prix : 123 650.78EUR (incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au 06.93.62.62.93 Votre agence au : 0262 57 96 97 Mail : [email protected] Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS

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