LC5402 CHAMONIX MONT BLANC - CESSION de PARTS SOCIALES - RESTAURANT /BAR - DIRECT PIED DE PISTES -Restaurant PIED de Pistes idéalement situé au pied des pistes à Chamonix, offrant une vue exceptionnelle sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 300 couverts en intérieur et 300 en terrasse, avec de larges espaces vitrés et une terrasse protégée du vent, très appréciée en toute saison. Implanté sur une parcelle cadastrée d'environ 1 500 m², le bâtiment à usage exclusif de restauration - Bar a fait l'objet d'une extension et d'aménagements garantissant des volumes confortables et une exploitation optimale. L'ensemble comprend de vastes espaces de restauration, cuisine professionnelle, zones de stockage importantes et locaux techniques adaptés à une activité intensive. Vente sous forme de cession de parts de société (tous commerces) avec bail commercial 3/6/9 en cours -Loyer trimestriel : 29 749,55 € TTC (24 791,29 € HT) plus Taxe foncière de 1 566 €. Bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique en station et d'un fort potentiel de développement. COUP DE COEUR Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : [email protected] Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels

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