Au sein de votre agence CARON IMMOBILIER , découvrez cette superbe villa située à Mandelieu-La Napoule, dans le quartier recherché de Minelle. Cette maison d'exception de 300 m² exposée Sud offre un cadre de vie très agréable à proximité des plages, commerces et Golf Old Course. Édifiée sur un terrain plat de 1 986 m², entièrement clôturé, la propriété dispose d'un magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers, agrémenté d'une splendide piscine. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse réception de 100 m² et une cuisine équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres de plain-pied disposent chacune de leur propre salle de bain, dressing, WC et climatisation, pour un confort absolu. À l'étage, deux chambres en suite bénéficient d'une salle de douche, WC, dressing et d'un balcon avec aperçu mer. Le sous-sol de 37 m², modulable selon vos envies, est idéal pour une chambre complémentaire. Un bureau/atelier et un garage pour deux voitures complètent ce bien. Pour votre confort, villa offre des prestations de qualité : baies vitrées à galandage, chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme. Cette propriété au calme absolu propose un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort moderne. This exceptional 300 m² south-facing home offers a very pleasant living environment close to the beaches, shops, and the Old Course Golf. Built on a flat, fully fenced plot of 1,986 m², the property features a beautiful garden with fruit trees and a magnificent swimming pool. A true oasis of peace, perfect for relaxation and socializing. On the ground floor, the house opens onto a spacious 100 m² reception area and a fully equipped kitchen overlooking the terrace. Two ground-floor bedrooms each include their own bathroom, walk-in closet, toilet, and air conditioning, providing absolute comfort. Upstairs, two en-suite bedrooms benefit from a shower room, toilet, walk-

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